CBRE ist der einzige Immobiliendienstleister mit ausgewiesenen personellen und datenbezogenen Ressourcen zum Gesundheitswesen. Eigentümer, Betreiber, Investoren und Kreditgeber nutzen seit vielen Jahren die wertvollen Informationen unserer Experten im Bereich Healthcare-Immobilien. Einen besonderen Schwerpunkt bilden dabei unsere Services im Bereich Pflegeheime und Rehabilitationszentren. Durch unsere weltweiten Niederlassungen bieten wir zudem ein einzigartiges Marktwissen über Gesundheitsimmobilien aus den Bereichen Akutversorgung,  Ärztehäuser, MVZ und andere Spezialimmobilien.

 

Unsere Research-Teams beobachten die Gesundheits- und Pflegeimmobilienmärkte und deren Entwicklungen auf der ganzen Welt und liefern unseren Kunden wertvolle Informationen sowie präzise recherchierte Empfehlungen. Gerade bei Standort- oder Investitionsentscheidungen von Gesundheits- und Pflegeimmobilien sind die kontinuierlichen Analysen unserer Research-Spezialisten sowie die dadurch erzielte Markttransparenz unentbehrlich. Neben An- und Verkaufsmandatierungen bietet CBRE als weltweit führender Immobilienberater integrierte Services für den gesamten Lebenszyklus von Gesundheits- und Pflegeimmobilien an.

Weltweites Know-how bei Investments in Pflegeheime und weitere Healthcare-Immobilien

  

 

Als professioneller und erfahrener Immobiliendienstleister verfügen wir über die mit Abstand größte Transaktionserfahrung im Markt für Gesundheits- und Pflegeimmobilien.

Wir sind der richtige Ansprechpartner für alle Fragen zum Thema Gesundheits- und Pflegeimmobilien. Das unterstreichen auch unsere umfangreichen und internationalen Referenzen sowie unser langjähriger Track Record. Insgesamt haben wir im Healthcare-Segment seit 2013 Immobilientransaktionen mit einem Volumen von mehr als vier Milliarden Euro aktiv begleitet.

 

CBRE ist der global führende Immobilienberater für Gesundheits- und Pflegeimmobilien mit einem Expertenteam, das im In- und Ausland tief in den Investorenmärkten verwurzelt ist. Wir sind der ideale Partner, wenn es um Gesundheits- und Pflegeimmobilien geht – Bestandshalter profitieren von unserer Expertise beim Verkauf von Sozialimmobilien ebenso wie Immobilienbetreiber, die wir regelmäßig prozessführend bei der Veräußerung ihrer Healthcare-Immobilien oder -Portfolios im Rahmen von Sale-and-Lease-back-Mandaten unterstützen. Ein weiterer Dienstleistungsschwerpunkt liegt auf der kaufmännischen Immobilienberatung bei M&A-Transaktionen im Healthcare-Sektor mit besonderem Fokus auf Pflegeimmobilien. Der Betreibermarkt befindet sich in einem fortschreitenden Konsolidierungstrend, der die Sicht der Investoren auf Gesundheits- und Pflegeimmobilien zunehmend verändert und vermehrt ausländische Akteure auf allen Ebenen anzieht. Die Investoren sind heutzutage mehrheitlich international und mit institutionellen Geldern ausgestattet oder aber börsennotierte Spezialinvestoren für den Gesundheitsmarkt. Die Märkte für Pflegeheime, Rehakliniken und andere Healthcare-Immobilie zeigen aktuell keine Volumenbeschränkung pro Transaktion oder im jährlichen Gesamtumsatz, sondern sind geprägt von einer nachhaltigen Überhangnachfrage. Wir behalten für unsere Kunden den Überblick in einem sich ständig wandelnden Markt und legen mit unserem soliden Prozessmanagement und tiefen Produktverständnis die Basis für einen erfolgreichen Abschluss.

 

Projektmanagement für Gesundheits- und Pflegeimmobilien

  

 

Mit unserem Bereich Projektmanagement Healthcare & Science übernehmen wir für unsere Auftraggeber alle delegierbaren Bauherrenaufgaben für Neubau- sowie Revitalisierungsprojekte im Bereich Healthcare. Wir verstehen uns dabei als unternehmerisch denkender Partner des Bauherrn, der aktiv eingreift, um die gesetzten Projektziele zu erreichen und zu optimieren.

 

Hierzu verfügen wir speziell im Bereich Healthcare über langjährige Erfahrung mit den speziellen Raumanforderungen und Betriebsabläufen in zeitgemäßen Gesundheits- und Pflegeimmobilien. Neben den Vergabeverfahren für Architekten- und Ingenieurleistungen sowie der Kosten- und Terminsicherung gehört auch die Finanzierungsberatung in den gesetzlichen Förderverfahren zu unseren Themenschwerpunkten im Healthcare-Segment. Die besondere Normenlage sowie individuelle Leistungsbilder für Planer und Ingenieure sind eine Grundvoraussetzung für ein kosten- und termingerechtes Projekt. Wir bereiten Architektenwettbewerbe für Gesundheits- und Pflegeimmobilien vor und übernehmen die Bestandsbewertungen mit Sanierungskonzepten. Ebenfalls bieten wir ein professionelles Daten- und Prozessmanagement an.

Immobilienbewertungen im Healthcare-Bereich erfordern Spezialisten

  


Aufgrund des zunehmenden Transaktionsaufkommens und der fortschreitenden Professionalisierung des Healthcare-Marktes ist die Bewertung von Pflegeimmobilien einer der stark gewachsenen Bereiche. Unsere Bewertungsexperten aus dem Bereich Valuation Advisory Services (VAS) übernehmen die Bewertungen von Pflegeheimen sowie weiterer Healthcare-Immobilien und -Portfolios. Sie verfügen sowie über ein herausragendes Spezialwissen.

 

Allein im Jahr 2018 bewerteten unsere Gutachter aus dem Bereich VAS mehr als 460 Pflegeheime und 100 Rehakliniken mit insgesamt circa 48.000 Pflege- und 19.000 Patientenbetten und einem aggregierten Marktwert von etwa 7,4 Milliarden Euro. Neben den Bewertungsdienstleistungen unterstreicht der regelmäßige Austausch mit Marktteilnehmern und der umfassende Zugang zu Markt- und Transaktionsdaten unsere Marktexpertise im Segment der Gesundheits- und Pflegeimmobilien.

Technische Due-Diligence-Prüfung für Gesundheits- und Pflegeimmobilien

  

 

Unseren Kunden stellen wir ein einzigartiges und umfangreiches ingenieurtechnisches Immobilienfachwissen im Bereich der Gesundheits- und Pflegeimmobilien zur Verfügung. Im Rahmen strukturierter Transaktionsprozesse führen wir auf Käufer- und Verkäuferseite technische Due-Diligence-Prüfungen durch und treffen damit fundierte Einschätzungen zum technischen Zustand der Bausubstanz und den haustechnischen Anlagen. Außerdem identifizieren und quantifizieren wir bauliche Risiken sowie Risiken im Bereich der immobilienrelevanten gesetzlichen Anforderungen (zum Beispiel Baugenehmigung, Brandschutz, wiederkehrende Prüfungen oder besondere bauliche Anforderungen). Nicht zuletzt beraten wir unsere Kunden umfassend hinsichtlich möglicher Strategien der Risikooptimierung bis hin zum Monitoring der entsprechenden Umsetzung.

 

Gerne informieren wir Sie persönlich über unsere Leistungen im Healthcare- und Gesundheitsimmobilienbereich. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin.

Weitere Dienstleistungen

Betreuung von komplexen An- und Verkaufsmandaten für gewerbliche Immobilien sowie für größere Wohnimmobilientransaktionen – sowohl auf Einzelobjekt- als auch auf Portfolioseite. Weiterhin unterstützen wir Immobilieninvestoren rund um alle Aspekte der Immobilienfinanzierung und Eigenkapitalplatzierung.
Beratung von Immobilieninvestoren rund um alle Aspekte der Immobilienfinanzierung
Steuerung und Controlling von Immobilienprojekten
Wir sind nicht nur auf Immobilienarten mit klassischer Nutzung fokussiert, sondern verfügen darüber hinaus über eine herausragende Expertise im Bereich der Spezialimmobilien, im Besonderen der Gesundheits- und Sozialimmobilien wie Pflege- und Seniorenheime, Krankenhäuser und Rehakliniken, Labore, Bildungseinrichtungen, Rechenzentren und Parkhäuser.
Beratung sowie Erstellung von technischen Bewertungen für Wohn- und Gewerbeportfolios sowie für Einzelobjekte
Bewertung von Immobilienportfolios und Einzelimmobilien aus allen Sektoren.