CBRE ist der einzige Immobiliendienstleister mit ausgewiesenen personellen und datenbezogenen Ressourcen zum Gesundheitswesen. Eigentümer, Betreiber, Investoren und Kreditgeber nutzen seit vielen Jahren die wertvollen Informationen unserer Healthcare-Experten. Durch unsere weltweiten Niederlassungen bieten wir ein einzigartiges Marktwissen über Gesundheitsimmobilien aus den Bereichen Pflege, Rehabilitation, Akutversorgung sowie Ärztehäuser, MVZ und andere Spezialimmobilien.  

Unsere Research-Teams beobachten die Gesundheitsimmobilienmärkte und deren Entwicklungen auf der ganzen Welt und liefern unseren Kunden wertvolle Informationen sowie präzise recherchierte Empfehlungen. Gerade bei Standort- oder Investitionsentscheidungen von Gesundheitsimmobilien sind die kontinuierlichen Analysen unserer Research-Spezialisten sowie die dadurch erzielte Markttransparenz unentbehrlich.

Weltweites Healthcare-Know-how im Investmentbereich

CBRE ist der global führende Immobilienberater für Gesundheitsimmobilien mit einem Expertenteam, das im In- und Ausland tief in den Investorenmärkten verwurzelt ist und über die mit Abstand größte Transaktionserfahrung im Markt für Gesundheitsimmobilien verfügt.

Wir sind der ideale Partner rund um Gesundheitsimmobilien – Bestandshalter profitieren von unserer Expertise beim Verkauf von Sozialimmobilien ebenso wie Immobilienbetreiber, die wir regelmäßig prozessführend bei der Veräußerung ihrer Portfolios im Rahmen von Sale-and-Lease-back-Mandaten unterstützen. Ein weiterer Dienstleistungsschwerpunkt liegt auf der kaufmännischen Immobilienberatung bei M&A-Transaktionen im Healthcare-Sektor. Der Betreibermarkt befindet sich in einem fortschreitenden Konsolidierungstrend, der die Sicht der Investoren auf Gesundheitsimmobilien zunehmend verändert und vermehrt ausländische Akteure auf allen Ebenen anzieht. Die Investoren sind heute mehrheitlich international und mit institutionellen Geldern ausgestattet oder aber börsennotierte Spezialinvestoren für den Gesundheitsmarkt. Der Markt zeigt aktuell keine Volumenbeschränkung pro Transaktion sowie im jährlichen Gesamtumsatz, sondern ist geprägt von einer nachhaltigen Überhangnachfrage. Wir behalten für unsere Kunden den Überblick in einem sich ständig wandelnden Markt und legen über ein solides Prozessmanagement und tiefes Produktverständnis die Basis für einen erfolgreichen Abschluss.

Projektmanagement im Healthcare-Sektor

Mit unserem Bereich Projektmanagement Healthcare & Science übernehmen wir für unsere Auftraggeber alle delegierbaren Bauherrenaufgaben und verstehen uns dabei als unternehmerisch denkender Partner des Bauherrn, der aktiv eingreift, um die gesetzten Projektziele zu erreichen und zu optimieren.

Hierzu verfügen wir speziell im Bereich Healthcare über langjährige Erfahrung mit den speziellen Raumanforderungen und Betriebsabläufen. Neben den Vergabeverfahren für Architekten- und Ingenieurleistungen sowie der Kosten- und Terminsicherung gehört auch die Finanzierungsberatung in den gesetzlichen Förderverfahren zu unseren Themenschwerpunkten. Die besondere Normenlage sowie individuelle Leistungsbilder für Planer und Ingenieure sind eine Grundvoraussetzung für ein kosten- und termingerechtes Projekt. Wir bereiten Architektenwettbewerbe im Gesundheitswesen vor und übernehmen die Bestandsbewertungen mit Sanierungskonzepten.

Immobilienbewertungen im Healthcare-Bereich erfordert Spezialisten

Aufgrund des zunehmenden Transaktionsaufkommens und der fortschreitenden Professionalisierung des Healthcare-Marktes ist die Bewertung von Pflegeimmobilien einer der stark gewachsenen Bereiche. Unsere Bewertungsexperten aus dem Bereich Valuation Advisory Services (VAS) übernehmen die Bewertungen von Healthcare-Immobilien und -Portfolios und verfügen zusammen über eine Berufserfahrung von mehr als 33 Jahren sowie über ein herausragendes Spezialwissen.

Alleine im Jahr 2016 bewerteten vier unserer Gutachter aus dem Bereich VAS über 200 Pflegeheime mit insgesamt rund 19.000 Betten und einem aggregierten Marktwert von rund 2,1 Milliarden Euro. Neben den Bewertungsdienstleistungen unterstreicht der regelmäßige Austausch mit Marktteilnehmern und der umfassende Zugang zu Markt- und Transaktionsdaten unsere Marktexpertise.

Technische Due Diligence für Gesundheitsimmobilien

Unseren Kunden stellen wir ein einzigartiges und umfangreiches ingenieurtechnisches Immobilienfachwissen im Bereich der Gesundheitsimmobilien zur Verfügung. Im Rahmen strukturierter Transaktionsprozesse führen wir auf Käufer- und Verkäuferseite Technische Due Diligence Prüfungen durch und treffen damit fundierte Einschätzungen zum technischen Zustand der Bausubstanz und den haustechnischen Anlagen. Außerdem identifizieren und quantifizieren wir bauliche Risiken sowie Risiken im Bereich der immobilienrelevanten gesetzlichen Anforderungen (zum Beispiel Baugenehmigung, Brandschutz, wiederkehrende Prüfungen oder besondere bauliche Anforderungen). Nicht zuletzt beraten wir unsere Kunden umfassend hinsichtlich möglicher Strategien der Risikooptimierung bis hin zum Monitoring der entsprechenden Umsetzung.

Als professioneller und erfahrener Immobiliendienstleister sind wir der richtige Ansprechpartner für alle Fragen zum Thema Gesundheitsimmobilien. Als weltweit tätiges Immobilienberatungsunternehmen verfügen wir darüber hinaus über eine umfassende Expertise im Healthcare-Bereich und können auf umfangreiche und internationale Referenzen verweisen.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich über unsere Leistungen im Healthcare- und Gesundheitsimmobilienbereich. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin. 

Weitere Dienstleistungen

Betreuung von komplexen An- und Verkaufsmandaten für gewerbliche Immobilien sowie für größere Wohnimmobilientransaktionen – sowohl auf Einzelobjekt- als auch auf Portfolioseite. Weiterhin unterstützen wir Immobilieninvestoren rund um alle Aspekte der Immobilienfinanzierung und Eigenkapitalplatzierung.
Beratung von Immobilieninvestoren rund um alle Aspekte der Immobilienfinanzierung
Steuerung und Controlling von Immobilienprojekten
Wir sind nicht nur auf Immobilienarten mit klassischer Nutzung fokussiert, sondern verfügen darüber hinaus über eine herausragende Expertise im Bereich der Spezialimmobilien, im Besonderen der Gesundheits- und Sozialimmobilien wie Pflege- und Seniorenheime, Krankenhäuser und Rehakliniken, Labore, Bildungseinrichtungen, Rechenzentren und Parkhäuser.
Beratung sowie Erstellung von technischen Bewertungen für Wohn- und Gewerbeportfolios sowie für Einzelobjekte
Bewertung von Immobilienportfolios und Einzelimmobilien aus allen Sektoren.