Figures
Überregionales Büroinvestment Figures H2 2024
Marktaktivität außerhalb der Top-7-Städte blieb 2024 schwach
04 Februar 2025 10 Minute Read
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- 2024 verzeichnete der Büroinvestmentmarkt an den B-Standorten und Regional-zentren ein Transaktionsvolumen von 1,3 Mrd. €– etwa ein Viertel weniger als 2023
- Im Gegensatz zum Gesamtmarkt, in dem eine – wenngleich moderate – Jahresendrallye stattfand, war in den B-Standorten und Regionalzentren das vierte Quartal das schwächste des Jahresverlaufs. Mit nur 115,5 Mio. € wurde 71 % weniger als im dritten Quartal 2024 investiert, und 74 % weniger als im Vorjahresquartal
- Das nach 2021 gestartete Repricing im Core-Segment bei Büroimmobilien ist mittlerweile abgeschlossen – und es gibt in Berlin und München erste Anzeichen einer einsetzenden moderaten Renditekompression; in den B-Standorten und Regionalzentren ist jedoch von einer stabilen Seitwärtsbewegung auszugehen
- Ausblick: auch wenn der Büroimmobilieninvestmentmarkt weiterhin vor Herausforderungen steht, zeichnet sich für 2025 ein positiveres Sentiment ab; nachdem zunächst die Top-Standorte davon profitieren werden, ist im weiteren Jahresverlauf auch wieder ein Anziehen des Transaktionsvolumens in den B-Städten zu erwarten