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Deutschland Wohnungsmarkt Q2 2026
Wohninvestmentmarkt: Belebung im zweiten Quartal, zuversichtlicher Ausblick
29 Juli 2026 5 Minute Read
Wohninvestmentmarkt
Transaktionsvolumen
Der Wohninvestmentmarkt zeigte sich im ersten Halbjahr 2026 selektiv, aber zunehmend stabiler. Mit rund 3,6 Mrd. € lag das Transaktionsvolumen etwa 10 % unter dem Vorjahr, im zweiten Quartal setzte jedoch eine klare Gegenbewegung ein: Das Volumen legte gegenüber dem ersten Quartal um rund 17 % zu.
Mit 97 Abschlüssen lag die Transaktionszahl rund 8 % über dem Vorjahr und 76 % über dem Niveau von 2023. Das Marktgeschehen war von Einzel- und kleineren Transaktionen geprägt, die Spitzen-renditen in den Top‑7 verharrten im Jahresvergleich stabil bei rund 3,4 %.
Trends
Nach einem temporären Stillstand im Mai infolge gestiegener Referenzzinssätze zog die Aktivität seit Juni wieder an. Investoren rechneten Businesspläne realistischer und richteten sie stärker an nachhaltigen Mieterträgen aus. Zunehmend rückte gefördertes und bezahlbares Wohnen in den Fokus. Investoren suchten gezielt Segmente mit hoher Planbarkeit und stabilen Erträgen, während klassische Werttreiber an Bedeutung verloren.
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