Immobilienarten
Büro
CBRE verbindet globales Know-how und lokale Erfahrung bei der Beratung und Unterstützung von Investoren, Eigentümern und Nutzern von Büroimmobilien.
Stabile Nachfrage bei veränderten Erfolgsfaktoren
Das Büro der Zukunft sieht sicher nicht mehr so aus, wie das klassische Büro der letzten Jahrzehnte. Aber auch New-Work-Konzepte benötigen Büroflächen. Entsprechend stabil ist die Nachfrage von Investoren, Vermietern und Nutzern. Für eine bestmögliche Unterstützung sind vor allem globales Know-how und lokale Erfahrung gefragt.
Büro-Immobilien stehen trotz der Homeoffice-Diskussion hoch im Kurs und sind auch bei Investoren äußerst beliebt. Besonders groß ist die Nachfrage in Metropolen und Großstädten. Neben der guten Konjunktur ist die nach wie vor hohe Bürobeschäftigtenquote für die stabile Entwicklung verantwortlich. Zu berücksichtigen sind neben den bekannten Erfolgsfaktoren wie Standort, Umfeld und Erreichbarkeit, nun vor allem auch Infrastruktur, Funktionalität, Raumaufteilung, Ausstattung sowie Energieeffizienz.
An allen wichtigen Standorten vertreten
Als führender Immobiliendienstleister für Gewerbeimmobilien bieten wir Investoren, Eigentümern und Nutzern von Büroimmobilien ein umfassendes Spektrum an Beratungs- und Serviceleistungen. Unsere besondere Stärke ist die Verbindung des global führenden CBRE-Netzwerks mit einer ausgeprägten lokalen Präsenz. In Deutschland sind wir an den wichtigen Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München mit spezialisierten Teams vertreten. Unternehmen, die einen kompetenten und vertrauensvollen Ansprechpartner in allen Fragen rund um Büroimmobilien suchen, unterstützen wir gerne mit unserer besonderen Expertise.
Umfassende Services
Dabei stehen wir unseren Kunden über den gesamten Lebenszyklus einer Büroimmobilie zur Seite. Das umfasst: Grundstücksbeschaffung, Bau oder Erwerb, Bewertung, Arbeitsplatzplanung, Ausstattung, Immobilienmanagement, Facility-Management sowie den Verkauf – auf unsere vielfältigen Services ist jederzeit Verlass:
- Investoren: Durch unser weltweites Know-how der Büroimmobilienmärkte unterstützen wir Investoren mit einer professionellen Anlageberatung. Darüber hinaus betreuen wir komplexe An- und Verkaufsmandate, die Büroimmobilienbewertung sowie Immobilienportfolios und Finanzierungsstrukturen. Die Suche nach geeigneten Objekten gehört ebenfalls zu unseren Leistungen. Aufgrund unserer fundierten Kenntnis des Transaktions- und -Vermietungsmarkts an allen wichtigen Standorten, können wir unsere Kunden bezüglich Kaufpreisen, Konditionen und Mieten bei Anlageentscheidungen bestens unterstützen.
- Eigentümer und Vermieter: Vermieter von Büroimmobilien unterstützen wir bei der Vermarktung ihrer Liegenschaften. Durch unsere exzellenten Marktkenntnisse können wir die Objekte optimal am Markt platzieren. Wir finden geeignete Mieter und sorgen für eine bestmögliche Vermietung.
- Bewertungen: Wir sind sowohl auf die Bewertung großvolumiger Immobilienportfolios als auch einzelner Büroimmobilien spezialisiert. Durch unseren Zugang zum umfassenden CBRE-Datenpool verfügen wir über beste Kenntnisse der deutschen Büromärkte. In unserem Bewertungsteam bündeln wir profunde Bewertungskompetenz und weitreichende Marktkenntnisse für sämtliche 1A-Standorte sowie Peripherielagen.
- Projektmanagement: Wir unterstützen Investoren, Projektentwickler und Eigentümer beim Neubau von Büroimmobilien. Darüber hinaus beraten wir Nutzer zum Mieterausbau sowie der Belegungsplanung und dem Projekt- oder Umzugsmanagement. Im Rahmen von Transaktionen führen wir technische Prüfungen von Bestandsgebäuden in Bezug auf Mängel, Risiken und Investitionsbedarf durch.
- Mieter und Nutzer: Mieter beraten wir mit effizienten Analysen des Büroflächenbedarfs. Wir sondieren den Markt hinsichtlich geeigneter Büroimmobilien, führen Mietvertragsverhandlungen und sorgen für bestmögliche Konditionen. Außerdem optimieren wir bestehende und auslaufende Mietverhältnisse im Rahmen von Vertragsverlängerungen. Und durch Flächenoptimierungen leisten wir einen wichtigen Beitrag zur Kostensenkung. Auf Wunsch übernehmen wir das Facility Management mit entsprechender Qualitäts- und Kostenkontrolle.
- Management: Unsere versierten Experten, beraten bezüglich Bürodienstleistungen wie Asset-Management, Property-Management oder Real-Estate-Accounting-Services. Auf Basis bewährter Prozesse bieten wir unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen, die zur Werterhaltung und Wertsteigerung der betreuten Objekte beitragen.
- Workplace-Consulting: Moderne Bürokonzepte gewinnen immer mehr an Bedeutung. Denn das knappe Angebot an Arbeitskräften und neue Arbeitsweisen stellen Unternehmen bei der Mitarbeitergewinnung und der Gestaltung neuer Arbeitswelten vor immer größere Herausforderungen. Durch fundierte Analysen ermitteln wir den Bedarf und entwickeln individuelle Lösungen. Dabei arbeiten unsere Berater eng mit der CBRE-Business-Line Office zusammen und verbinden die Themen Immobilie und Arbeitsplatz zu einem zukunftsweisenden Konzept.
- Kosten und Risiken: Zu unseren Kunden gehören neben Weltkonzernen auch Eigentümer von Einzelimmobilien. Wir helfen ihnen dabei, ihre Immobilien wirtschaftlich zu nutzen sowie Kosten und Risiken zu minimieren. Als loyaler Partner behalten wir immer die Interessen und den Erfolg unserer Kunden im Blick.
Unser Leadership Team
Mirko Czybik
Managing Director | Head of Landlord Representation Germany
Simon Herlitz
Managing Director | Head of Office Leasing Düsseldorf
Georg Illichmann
Managing Director I Head of Office Leasing München
Marcus Mornhart
Managing Director I Head of International Tenant Representation
Alexander Riegel
Managing Director I Head of Office Leasing Frankfurt
Marc Vollmer
Managing Director I Head of Office Leasing Berlin
Julian Zadeh
Managing Director I Head of Office Leasing Hamburg
Sebastian Tiemann
Senior Director | Valuation Advisory Services | Office
Weitere Dienstleistungen
Das CBRE Office Leasing-Team steht Eigentümern und Mietern mit seiner umfassenden Marktkenntnis bei der An- und Vermietung von Büroflächen beratend zur Seite.
Erkennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie mithilfe der Bewertungs- und Beratungsleistungen unserer global tätigen Experten.
CBRE übernimmt für Gebäudenutzer das Transaktionsmanagement, erarbeitet Standortstrategien und berät zu Mietfragen
Wir bieten integrierte Outsourcing Lösungen für Kunden, die Instandhaltungs- und Facility Management Services (FM) auslagern möchten.
CBRE bietet mit seinem Commercial-Property-Management Investoren die gesamte Bandbreite der wertsteigernden kaufmännischen und technischen Objektbetreuung.
CBRE unterstützt bei Projektentwicklung, Revitalisierung und Instandhaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit professionellem technischen Asset Management.