Property Management
Technisches Asset Management
CBRE unterstützt bei Projektentwicklung, Revitalisierung und Instandhaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit professionellem technischen Asset Management.
Den Wert von Gebäuden erhalten und steigern
Die Instandhaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien ist eine komplexe Management-Aufgabe, denn man muss den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie im Blick behalten. Auf diese Weise bleiben Gebäude dauerhaft in einem guten Zustand – und ihre Rendite ist gesichert.Was sind die Voraussetzungen für die Werterhaltung und -steigerung von Gebäuden? Die Antwort umfasst eine ganze Reihe von Themen – von der Revitalisierung und Instandhaltung über die umfassende Beratung beim Ausbau bis zum Controlling- und Monitoring der Immobilienbewirtschaftung. Übergreifende Zielsetzung ist eine optimale Rendite.
Interdiszipliniertes Know-how
Unser technisches Asset Management übernimmt diese Aufgaben und bietet dabei technische Beratungs- und Managementleistungen für den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Dabei beraten unsere erfahrenen Experten beispielsweise beim Ausbau, von dem idealerweise Mieter und Vermieter gleichermaßen profitieren, oder sie unterstützen zielgenau bei Sanierungsmaßnahmen. Dafür greifen wir auf interdisziplinäres Wissen zurück: Unsere Teams bestehen aus Architekten, Ingenieuren und Immobilienökonomen. Sie denken ganzheitlich unternehmerisch und sind deutschlandweit präsent. Davon profitieren Investoren, Bestandshalter und Mieter.Diese Leistungen zeichnen unser Technisches Asset Management aus:
- Strategie vorantreiben: Für Investoren entwickeln wir nachhaltige und renditeorientierte Instandsetzungs- und Instandhaltungsstrategien. Sie sind die Basis für den Erfolg bei Gewerbe- und Spezialimmobilien sowie Wohnbauten. Dabei führen wir auch Machbarkeitsstudien inklusive Erst- und Folgeprüfungen durch.
- Projektentwicklung sichern: Von der Planung, Bauausführung und Fertigstellung bis zur Übergabe – unser Management rund um die Projektentwicklung orientiert sich immer an der Wertoptimierung. Zur Beratungsleistung gehören deshalb Machbarkeitsstudien, Potenzialanalysen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsrechnungen sowie sämtliche Service-Development-Leistungen für Bestandsgebäude und Neubauten. Und: Unsere Fachleute begleiten bei der Vermarktung und beim Verkauf – unterstützt durch entsprechende CBRE-Business-Lines.
- Revitalisierungen prüfen: Gerade bei Revitalisierungen gilt: Im technischen Asset Management kommt es bei der Beratung und beim Management auf eine interdisziplinäre Ausrichtung an. Dabei stellen unsere Experten zunächst fest, was für ein Bedarf für Instandsetzungen vorliegt und wie hoch das Potential für eine Wertsteigerung ist. In diesem Zusammenhang managen sie auch die technische Bestandsprüfung und -bewertung (Technical Due Diligence).
- Projekte absichern: Beim Projektcontrolling und -monitoring setzen wir ebenso auf erfahrene Spezialisten. Sie begleiten das Projekt von der Planung bis zur Ausführung und stellen sicher, dass vertraglich vereinbarte Eigenschaften umgesetzt werden – gerade für Banken und Geldgeber ein wichtiger Aspekt.
- Mieter unterstützen: Nutzern von Immobilien, die diese um- oder ausbauen wollen, bieten wir ein breites Angebot von Servicedienstleistungen. Dazu gehören etwa Machbarkeitsanalysen, ein professionelles Umzugsmanagement und die technische Mieterberatung. Und: Unsere Ingenieure und Baufachleute sorgen auf Wunsch für das erweiterte Monitoring während des Ausbauprozesses.
Übrigens: Wir koordinieren diverse Servicedienstleistungen, von denen Vermieter, Eigentümer oder Bestandshalter gleichermaßen profitieren.
Dazu gehören:
- die immobilienwirtschaftlich-technische Beratung vor Abschluss des Miet- oder Nutzungsvertrages
- Projektmanagement- und Beratungsleistungen für die Planung und Ausführung von Aus- und Umbauleistungen (jeweils für Nutzer und Mieter)
- technische Beratungs- und Managementleistungen rund um die miet- oder nutzungsvertraglichen Verpflichtungen des Vermieters.
Unser Leadership Team
Weitere Dienstleistungen
Wir unterstützen Sie mit maßgeschneiderten Arbeitsplatzlösungen von der Strategie bis zum Wandel.
Beratung bei der Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele für den gewerblichen Immobilienbestand.
CBRE bietet eine ganzheitliche und unabhängige Facility Management Beratung an, um über Organisations- und Managementkonzepte ein erstklassiges Gebäudemanagement für unsere Kunden sicherzustellen.
Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um gemeinsam kosteneffiziente, skalierbare Lösungen zur Optimierung des Planungs- und Bauprozesses zu implementieren.
Bereitstellung von Automatisierungs- und Optimierungsdienstleistungen zur Optimierung der Gebäudeleistung.