Insights & Research

Dynamisches Jahr auf dem Berliner Bürovermietungsmarkt – Ausdifferenzierung der Objekt- und Lagequalität bestimmte das Geschehen.

Starkes Mietpreiswachstum am Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt.

Frankfurter Büromarkt 2022 ohne Jahresendrallye.

Hamburger Büroflächenumsatz auf Vor-Corona-Niveau – steigende Nachfrage im mittleren Größensegment.

Vermietungsmarkt stabil – Zurückhaltung am Investmentmarkt.

In den ersten drei Quartalen 2022 betrug der Flächenumsatz am deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt 6,4 Mio. m² und lag damit leicht über dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Auf das dritte Quartal 2022 entfielen jedoch lediglich gut 1,5 Mio. m² – deutlich weniger als in den beiden Quartalen zuvor mit 2,7 Mio. m² im ersten Quartal und 2,1 Mio. m² im zweiten Quartal.

Der Berliner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2022 einen Flächenumsatz von 677.000 m². Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum ist das ein Anstieg um 122 %. Von dem Flächenumsatz entfielen 92.000 m² auf das Berliner Stadtgebiet – 17 % weniger als ein Jahr zuvor.

Der Frankfurter Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erreichte in den ersten drei Quartalen 2022 einen Flächenumsatz von 244.000 m² und lag damit 61 % unter dem Volumen des Vorjahreszeitraums. Etwa 90.000 m² entfielen dabei auf das dritte Quartal.

Der Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt verzeichnete in den ersten drei Quartalen 2022 einen Flächenumsatz von 346.000 m², was im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einem Rückgang um 30 % entspricht. Davon entfielen 183.000 m² auf das Stadtgebiet und 162.000 m² auf das Umland.

Der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt München verzeichnete in den ersten drei Quartalen 2022 einen Flächenumsatz von 109.000 m² – ein Rückgang um 35 % im Vorjahresvergleich. Jenseits der Grenzen der von CBRE als Markgebiet München definierten Region sind zudem größere Abschlüsse erfolgt.

In den ersten drei Quartalen 2022 verbuchte der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Nordrhein-Westfalen einen Flächenumsatz von 1,275 Mio. m². Damit befand sich der Flächenumsatz 3 % unter dem Niveau der ersten drei Quartale 2021.

Der Immobilienmarkt für Big Box Grade A Logistikimmobilien stellt den Kernmarkt für nutzerspezifische und spekulativ, d.h. ohne Vorvermietung, errichtete Objekte dar, die im besonderen Fokus der meisten Entwickler und Investoren stehen.