Vermietung von Büroimmobilien

Das CBRE Office Leasing-Team steht Eigentümern und Mietern mit seiner umfassenden Marktkenntnis bei der An- und Vermietung von Büroflächen beratend zur Seite. 

Während wir Eigentümern im Rahmen von Vermietungsaufträgen unser gesamtes Immobilien-Know-how zur Verfügung stellen, analysieren wir für Mieter den jeweiligen Büromarkt hinsichtlich geeigneter Liegenschaften und verhandeln für sie Büroflächen zu bestmöglichen Mietkonditionen. Bei Bedarf führen wir eine wirtschaftliche Optimierung der bestehenden Mietverhältnisse durch. Im Falle von auslaufenden Mietverhältnissen verhandeln wir Anschlussverträge zu bestmöglichen Bedingungen. Zur Beschaffung optimaler Büroflächen erarbeiten wir einen strukturierten Akquisitionsprozess, den unsere Spezialisten anschließend konsequent umsetzen. Generell steht für uns eine effektive Kostenreduzierung durch Büroflächenoptimierung und gezielte Kostenkontrolle im Vordergrund der Beratung.

Eigentümern ermöglichen wir die bestmögliche Vermietung der Büroflächen sowie die optimale Positionierung der Immobilien durch unsere exzellenten Marktkenntnisse. Dazu erarbeiten wir individuelle und zielgruppenorientierte Vermarktungsstrategien sowie detaillierte Businesspläne. 

Office-Teams an deutschen Bürostandorten

An den wichtigsten deutschen Büroimmobilienstandorten sind wir mit eigenen Vermietungsteams vertreten. In Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München sitzen unsere Experten, die über detaillierte Kenntnisse der lokalen Büromärkte verfügen und unsere Kunden bei der Anmietung sowie der Vermietung von Büroflächen umfassend beraten. 

Internationales Beratungsnetzwerk

CBRE verfügt über ein globales Netzwerk aus Fachleuten, auf deren Dienstleistungen unsere lokalen Teams jederzeit zurückgreifen können. So können wir unsere Kunden auch an anderen nationalen und internationalen Standorten bei der An- und Vermietung mit unserer Beratung unterstützen.

Wettbewerbsvorteil in Office-Märkten durch Wissensvorsprung

Als weltweit führender Immobiliendienstleister können wir unseren Kunden sowohl auf lokaler als auch globaler Ebene fundierte Marktanalysen bieten. Für die wichtigsten Büromärkte haben wir stets die aktuellsten Studien mit Kennzahlen zu Mieten und Neuvermietungsumsätzen sowie Büroflächenangebote und -leerstände vorliegen. Durch diese Analysen erhalten unsere Kunden nicht nur einen Überblick über die verschiedenen Büromärkte, sondern auch einen tieferen Einblick in ihren lokalen Büromarkt. 

Überzeugen Sie sich gerne selbst von unserer Expertise zu den lokalen und internationalen Büroimmobilienmärkten. Gerne stehen wir in allen Fragen rund um die Bürovermietung sowie den Büroimmobilienmärkten zur Verfügung.

Der Geschäftszweig Landlord Representationbei CBRE beschäftigt sich mit dem Kernthema der Vermietung von Gewerbeimmobilien, speziell aus der Eigentümerperspektive. Darüber hinaus bietet Landlord Representation seinen Kunden zusätzliche Asset-Management-Services (Landlord Solutions). Erfahrene Immobilienexperten, die selbst auf der Eigentümerseite gearbeitet haben, beraten in allen Fragen des professionellen Vermietungsmanagements und einzelner Leistungsbausteine des Asset-Managements für gewerbliche Objekte.

Vermietung aus Eigentümersicht

Unsere Berater sind spezialisiert auf die Bedürfnisse von Eigentümern, Investoren und Vermietern. Im CBRE-Bereich Landlord Representation arbeiten Spezialisten, die selbst auf früheren Stationen ihrer Laufbahn Mietverträge für Eigentümer verhandelt und unterzeichnet sowie komplexe Projekte und Ausbauten verantwortlich gesteuert haben. Wir sprechen mit unseren Kunden auf Augenhöhe und sorgen für bestmögliche Lösungen in einem breiten Spektrum an Herausforderungen. Innovative und individuelle Vermietungskonzepte und ein fokussiertes Vermietungsmanagement sichern unseren Kunden optimale Vermietungsergebnisse.In enger Abstimmung mit unseren Kunden erarbeiten wir auf Wunsch optimale Business-Pläne für Gewerbeimmobilien. Wir vertreten Eigentümer und Investoren treuhänderisch und wettbewerbsunabhängig. Die Kooperation mit allen Markteilnehmern im Sinne unserer Auftraggeber ist für uns ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit. Für uns zählt am Ende nur das beste Ergebnis für das jeweilige Asset und unsere Kunden.

Zahlreiche Dienstleistungen von Asset-Management-Profis

Wir stellen auf Wunsch wertvolle Services schon während der Ankaufsphase von Objekten bereit. Aufgrund der langjährigen Markterfahrung unserer Experten wissen wir, welche Lagen und Standortfaktoren oderEffizienzniveaus den Anforderungsprofilen von Mietinteressenten entsprechen. Wir achten darauf, dass Immobilien über die geforderten Ausbauszenarien verfügen. Insbesondere bei schlecht vermieteten Objekten identifizieren wir Schwachstellen und entwickeln individuelle Maßnahmenpakete, die zu einer erfolgreichen Vermietung während des Halte-Zyklus führen. Wir positionieren und repositionieren Gewerbeimmobilien nachhaltig und können so zur Umsetzung einer optimalen Exit-Strategie sowie der Steigerung der Rendite-Erwartung beitragen. Wir unterstützen auch bei Fragen in Bezug auf „ESG-relevante“ Themen und können dies für unsere Kunden organisieren und koordinieren.

Kooperation mit anderen CBRE-Geschäftsbereichen

Die Vermietung von Bürogebäuden für Eigentümer und Investoren ist ein Kernthema für uns. Wir beherrschen darüber hinaus mit unserer profunden Erfahrung im Asset-Management und der engen Vernetzung mit anderen CBRE-Business-Lines ein komplettes Leistungsspektrum, das zu einer bestmöglichen Performancevon Gewerbeimmobilien führt. Durch die kurzen Wege zu unseren anderen Geschäftsbereichen können wir für Eigentümer von Gewerbeimmobilien der Eingang in einen One-Stop-Shop sein, der einen ganzheitlichen Leistungsansatz unter einem Dach bietet.

Innovative Lösungen –Landlord Solutions

Mit den Anforderungsprofilen von Mietinteressenten setzen wir uns im Sinne unserer Kunden intensiv auseinander. Wir kümmern uns auf Wunsch mit den Spezialisten aus anderen CBRE-Geschäftsbereichen auch um die Umsetzung der verabredeten Planungsschritte –zum Beispiel Um-und Ausbauten –, damit das bestmögliche Ergebnis für unsere Kunden realisiert wird. Wir geben proaktiv wertvolle Anstöße für die erfolgreiche Vermietung von Gewerbeimmobilien –bis hin zu Innovationen, mit denen die Wettbewerbsfähigkeit und damit die Vermietbarkeit der Objekte erheblich gesteigert werden. Dazu gehören innovative Marketingkonzepte und Vermarktungsmaßnahmen ebenso wie neue Flächennutzungskonzepte und die Verbesserung von „ESG-relevanten“ Themen.

Ansprechpartner für Investoren aus der ganzen Welt

Wir agieren in den fünf wichtigsten Kernmärkten Deutschlands –Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München –und können nationale wie internationale Eigentümer, die operative Unterstützung benötigen, mit unseren Kompetenzen auf der Vermietungs-und Asset-Management-Seite wirkungsvoll, aktiv und tatkräftig zur Seite stehen.

Professionelle Kostenoptimierung

Die Betreuung eines Portfolios von Gewerbeimmobilien ist sehr aufwändig und erfordert umfangreiches Expertenwissen. Das Outsourcing an einen erfahrenen Dienstleister spart viel Zeit und Geld. Außerdem ermöglicht es innovative Lösungen und die Konzentration auf das Kerngeschäft.

Ein wichtiger Bestandteil der Immobilienwirtschaft sind neben der Suche eines geeigneten Standorts und Gebäudes auch Tenant Solutions wie Immobilientransaktionen und Mietvertragsverwaltungen. Diese Aufgaben binden nicht nur viel Kapazität –um wirklich gute Ergebnisse und im besten Fall relevante Optimierungen zu erzielen, braucht es eine umfangreiche Expertise.  Hier sind externe Profis gefragt.

Konzentration auf das Kerngeschäft

Als international aufgestellter Immobiliendienstleister kümmern wir uns im Auftrag unserer Kunden auch um Portfoliomanagement, Mietvertragsverwaltungen, Transaktionsmanagement sowie die Gestaltung und Umsetzung von Sale-and-Lease-Back-Modellen. Durch unsere Services rund um die Gewerbeimmobilien unserer Corporate-Kunden, ermöglichen wir ihnen, sich voll und ganz auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Über die klassischen Aufgaben der Tenant Solutions hinaus richten wir auch Projektmanagementstellen vor Ort ein, um die Strategie hinter den einzelnen Dienstleistungen zu koordinieren.

Breites Leistungsangebot

Mit unseren Tenant Solutions tragen wir systematisch zur Senkung der Transaktionskosten bei und decken in kürzester Zeit Einsparpotenziale auf. Darüber hinaus erarbeiten wir eine optimierte langfristig ausgerichtete Mietvertragsverwaltung. Dies senkt durch eine konsequente Umsetzung die Raumkosten -und wir leisten damit einen wichtigen Beitrag zur Steigerung der Immobilienwerte. Mit unserem breiten Leistungsangebot tragen unsere Expertenteams unmittelbar dazu bei, dass unsere Kunden ihre unternehmerischen Ziele erreichen.

1. Strategieentwicklung
2. Betreuung des Gewerbeimmobilienbestands
3. Betreuung von An-und Verkaufsmandaten
4. Entwicklung von Sale-and-Lease-Back-Strategien
5. An-und Vermietung
6. Mietvertragsaufhebungen, -verlängerungen und -änderungen