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Deutschland Wohnungsmarkt Q3 2026
Gestiegene Zinsen erschweren Transaktionen; Mietdynamik hält an
21 Oktober 2026 5 Minute Read
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Wohninvestmentmarkt
Transaktionsvolumen
Bis Ende Q3 2026 erreichte der deutsche Wohninvestmentmarkt rund 5,9 Mrd. € bei 49.500 gehandelten Wohnungen, entsprechend etwa 70 % des Volumens und 90 % der Wohnungen des Gesamt-jahres 2025.
Nach stabilen Werten seit Anfang 2024 stieg die Top-7-Spitzen-rendite in Q3 um 20 Basispunkte auf rund 3,6 %. Die Rendite zehn-jähriger Bundesanleihen legte stärker auf über 3,6 % zu, möglicher-weise durch den höheren Finanzierungsbedarf des Bundes und ein größeres Anleiheangebot. Der Renditeabstand sank von 50 auf −4 Basispunkte, womit der Renditeaufschlag von Top-7-Wohn-immobilien entfiel.