München Büromarkt Q3 2026

Der Münchner Bürovermietungsmarkt setzte seine solide Entwicklung im dritten Quartal 2026 fort, auch wenn die Dynamik gegenüber dem starken ersten Halbjahr etwas nachließ. Nach neun Monaten summierte sich der Flächenumsatz auf 467.600 m² und übertraf damit das Vorjahresergebnis deutlich. Das Marktgeschehen blieb überwiegend kleinteilig, erhielt jedoch zusätzliche Impulse durch eine höhere Zahl großvolumiger Abschlüsse. Innovationstreiber wie New Energy, Künstliche Intelligenz, Defence und Robotics prägten die Nachfrage ebenso wie traditionell etablierte Branchen.

Die Nutzer prüfen Standort, Ausstattung und Gesamtkosten weiterhin sehr genau. Hochwertige, flexibel nutzbare und gut angebundene Flächen bestimmen die Nachfrage, während nicht mehr marktkonformes Angebot in dezentralen Lagen kaum Resonanz findet.