Marktreport ambulante Gesundheitsimmobilien 3. Auflage (Hauck Aufhäuser Lampe in Kooperation mit CBRE)

• Erweiterte Betrachtung ergibt ein investierbares Volumen von rund 4.300 ambulanten Gesundheitsimmobilien
• Spitzenrendite (Nettoanfangsrendite) für Ärztehäuser und Gesundheitszentren lag Anfang 2026 weiterhin stabil bei 4,7 %
• Für 2026 wird ein Transaktionsvolumen von über 300 Millionen Euro erwartet

Der Markt für ambulante Gesundheitsimmobilien gewinnt rasant an Bedeutung: Die aktuelle Analyse zeigt rund 4.300 investierbare Standorte und ein geschätztes Marktvolumen von über 37 Milliarden Euro – ein deutliches Zeichen für die strukturelle Stärke dieser Assetklasse. Angetrieben durch die fortschreitende Ambulantisierung, den demografischen Wandel und einen wachsenden Bedarf an moderner, wohnortnaher Versorgung entwickeln sich Ärztehäuser und Gesundheitszentren zu bevorzugten Investments mit stabilen Cashflows und hoher Resilienz. Institutionelle Investoren verstärken ihr Engagement und treiben damit die weitere Professionalisierung sowie das Wachstum dieses zukunftsorientierten Marktsegments voran.