Whitepaper Logistikimmobilien - Magdeburg statt München (ZIA in Kooperation mit CBRE)

Gesellschaft und Politik haben mittlerweile erkannt, welche Bedeutung und Systemrelevanz die Logistikbranche für die Wirtschaft hat. Diese Entwicklung und der zusätzliche Nachfrageschub des E-Commerce durch die pandemiebedingte Kaufkraftverlagerung vom stationären Handel hin zur Onlineversorgung führte im Jahr 2021 zu einem Rekordergebnis von 8,3 Mio. m² Flächenumsatz bei Logistikimmobilien. Und trotz massiver Unsicherheit durch den Ukraine-Krieg sowie die wirtschaftlichen Folgen der Null-Covid-Strategie in China bzw. die Taiwan-Frage lag der Flächenumsatz am deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt mit 8,2 Mio. m² im Jahr 2022 nur leicht unter dem Niveau von 2021. Auch wenn diese Zahlen beeindruckend klingen, wird die Euphorie am Markt durch die Sorge über die zukünftige Entwicklung getrübt. Der Grund dafür ist, dass das Flächenangebot der seit Jahren kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Logistikimmobilien nicht hinterherkommt.