Kühlhäuser: Eine wachsende Immobilienanlageklasse in Deutschland

Kühlhäuser sind eine zukunftsgerichtete, zyklusunabhängige und damit resiliente Immobilienassetklasse, die durch hohe (bau-)technische Anforderungen und strenge regulatorische Vorschriften für die Produktion, Lagerung und Lieferung temperaturempfindlicher Produkte gekennzeichnet ist. Die Marktdynamik wird weltweit getrieben durch gesellschaftliche und technologische Megatrends (Demografie, Convenience-Produkte, E-Commerce, Nachhaltigkeit). So lag laut dem „Cold Storage Market Size, Share & Trends Analysis Report” von Grand View Research 2024 das geschätzte weltweite Marktvolumen für Kühllagerung bei  159,7 Mrd. US-$; bis 2030 soll ein Volumen von 427,6 Mrd. US-$ erreicht sein, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 18,1 % zwischen 2025 und 2030 entspricht. Diese Immobilien bieten Aussicht auf nachhaltiges Wachstumspotenzial, stabile Cashflows, hohe Nutzerbindung und sind in Zeiten von Digitalisierung, ESG und Veränderungen im Konsumverhalten eine attraktive Ergänzung für zukunftsfähige Immobilienportfolios.