CBRE findet drei Mieter für Büroentwicklung „coleman 10“ am Frankfurter Flughafen

Der globale Immobiliendienstleister CBRE hat drei neue Mieter für das im Bau befindliche Bürogebäude „coleman 10“ am Frankfurter Stadtteil Gateway Gardens vermittelt. Insgesamt belaufen sich die Mietverträge auf eine Flächengröße von ca. 2.200 Quadratmeter. CBRE war im Rahmen der Mietvertragsverhandlungen sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter beratend tätig.

Neuer Hauptmieter des Bürokomplexes wird der internationale IT- und Technologie-Konzern Fujitsu, der eine Fläche von circa 1.500 Quadratmeter beziehen wird. Neben Fujitsu wird auch die renommierte Luxushotelkette WorldHotels™ in dem Objekt ein Büro mit einer Fläche von etwa 200 Quadratmetern eröffnen. Hinzu kommt der auf Luftfahrttechnologie spezialisierte IT-Dienstleister AirIT Services GmbH, der einen Mietvertrag über rund 500 Quadratmeter abgeschlossen hat.

„Unsere drei Vermietungserfolge für den Büroneubaukomplex zeigen die anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen am Standort Gateways Gardens. Die künftigen Mieter profitieren vor allem von der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die S-Bahn, eigenen Zu- und Abfahrten zu der A3 beziehungsweise A5 und natürlich durch den fußläufig erreichbaren Frankfurter Flughafen.“ 
Stefan Frankenbach, Director Office Leasing bei CBRE

„Wir freuen uns, Teil von ‚coleman 10‘ zu werden. Das Gateway Gardens-Viertel gefällt uns besonders wegen seiner Nähe zum Flughafen und den öffentlichen Verkehrsmitteln, und es ist großartig, dass wir uns so nah an zwei unserer Hotels befinden. Außerdem begeistert uns das neue Bürogebäude.“
Wytze van den Berg, Vice President EMEA bei WorldHotels™

Fujitsu ist von der gebotenen Infrastruktur des Campus begeistert und wird am Standort attraktive, zeitgemäße Büroflächen beziehen, für ihre Mitarbeitenden und Kunden Konferenzflächen vorhalten sowie ein Democenter betreiben, um ihren Kunden neueste technologische Trends vorführen zu können. 

Entwickler des neuen Bürokomplexes „coleman 10“ ist die Coleman 10 GmbH & Co. KG. Der noch im Bau befindliche Bürokomplex „coleman 10“ wird Anfang 2026 an die HanseMerkur Grundvermögen AG übergeben. Diese hat das Gebäude bereits im Rahmen ein Forward Deals erworben. Das Projekt besteht aus einem Service-Apartment-Gebäude, das unter dem Namen smartments Frankfurt Airport betrieben wird, und einem Bürokomplex. Beide Gebäudeteile ergänzen sich gegenseitig. Die vollständige Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant.

Der Standort Gateway Gardens zeichnet sich durch seine günstige Mikrolage aus, mit direktem Anschluss an das umliegende Verkehrsnetz, einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie der unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Stadtwald. In den vergangenen Jahren haben sich in diesem Bürocluster mehr als 30 namhafte Unternehmen angesiedelt. Im „coleman 10“ stehen aktuell noch rund 3.000 Quadratmeter teilbare Büroflächen zur Verfügung.