Portfolio Strategie

Portfolio Services

Als global operierender Immobiliendienstleister verfügt CBRE über langjährige Erfahrung im Portfoliomanagement. Unsere Spezialisten für Gewerbeimmobilien sind versiert in der Portfolioanalyse und verstehen wie kein anderer, komplexe Kundenportfolios transparent zu erfassen, bestehende Potenziale zu erkennen und Kosten zu senken. Im Ergebnis erzielen unsere Kunden durch unser Portfoliomanagement Transparenz über ihr Portfolio sowie einen effizienten und optimalen Bestand an Gewerbeimmobilien als Grundlage für ein nachhaltiges Unternehmenswachstum.

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Professionelles Immobilienmanagement

Unser Portfoliomanagement Team betreut Unternehmen und Konzerne in sämtlichen Immobilienbestandsfragen und bietet individuelle und optimale Lösungen für die Verwaltung sowie die zukünftige Ausrichtung Ihres Immobilienbestandes. Wir verfolgen dabei immer das Ziel, bestehende Potenziale zu erkennen, Kosten zu senken und schlussendlich die Performance der Immobilien unserer Kunden zu optimieren. Wie kein anderer Anbieter wissen wir, worauf es beim Immobilien- und Portfoliomanagement ankommt. Mehr als 800 Portfolioservice Mitarbeiter weltweit betreuen – auch im Auftrag von globalen Konzernen – mehr als 150.000 Mietverhältnisse mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 6,05 Milliarden Euro.

Durch die Übertragung von Dienstleistungen an CBRE, wie Mietabrechnungen und weitere Portfolioverpflichtungen sowie der Portfolioanalyse, sparen unsere Kunden nicht nur Kosten, sondern vermeiden Risiken. Da wir sämtliche Vermieter- und Untermieterbelange für Ihre Gewerbeimmobilien abdecken, können Sie sich wieder voll auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren. Schließlich ist ein effizienter und optimaler Immobilienbestand ein bedeutender Faktor für ein nachhaltiges Unternehmenswachstum. Doch je umfangreicher und komplexer ein Immobilienportfolio wird, desto größer wird die Herausforderung, den Überblick und die Transparenz zu behalten und desto wichtiger wird ein starker Partner für ein professionelles Portfoliomanagement der bestehenden Gewerbeimmobilien.

Einsparungen durch Portfolioanalyse

In der Durchführung von Portfolioanalysen sind wir marktführend. Unsere Spezialisten für Datenanalysen und Datenauswertung ermitteln wertvolle Informationen über die Gewerbeimmobilien unserer Kunden. Aktuelle Informationen zu Immobilienportfolios können zügig abgerufen und das Portfoliomanagement vereinfacht werden. So können wir für Unternehmen und Konzerne in sämtlichen Fragestellungen zum Immobilienbestand optimal auf Ihre jeweiligen Bedürfnisse ausgerichtete Lösungen für das Portfoliomanagement bieten. Auch für die zukünftige Ausrichtung Ihres Gewerbeimmobilienbestandes erarbeiten wir die richtigen Perspektiven für unsere Kunden. 

Unsere Experten identifizieren mit leistungsfähigen Analysetools Effizienzpotenziale und richten die Immobilienportfolios auf die Unternehmensziele aus. Durch unsere Portfolioanalyse sparen unsere Kunden bis zu 20 Prozent der Kosten bei ihren Gewerbeimmobilien.

Insgesamt hat CBRE im Portfoliomanagement bislang für Nutzer von Gewerbeimmobilien Einsparungen in Höhe von 71,2 Millionen Euro identifiziert und zugänglich gemacht. Wir sorgen dafür, dass kritische Termine nicht übersehen werden und stellen sicher, dass die Mietzahlungen eintreffen und alle Mietverpflichtungen eingehalten werden.

Unser weltweites Netzwerk ermöglicht es uns, auch internationale Kunden im Portfoliomanagement global zu betreuen. Wir managen die Gewerbeimmobilien unserer Kunden an jedem Standort mit lokalem Marktwissen vor Ort.

Unsere Leistungen für Ihr Portfolio

  • Datenmanagement/Mietverwaltung – Data is key! Wir geben Daten aus dem gesamten Immobilienportfolio in eine zentrale Datenbank ein und verwalten sie. In der Datenbank haben unsere Kunden direkten Zugriff und Transparenz auf alle wichtigen Informationen zu ihrer Immobilie – so zum Beispiel zur Art des Mietverhältnisses der Immobilie sowie zur Mietvertragslaufzeit. Reports aus dieser Datenbank geben ihnen einen schnellen Überblick zu wichtigen Terminen und Zeitpunkten, zu denen Vertragsänderungen eintreten.
  • Kundenbuchhaltung Zu unserem vollumfänglichen Immobilien- und Mietkostenabrechnungsservice gehört die Führung der Forderungs- und Verbindlichkeitskonten. Wir stellen mit unserem Portfoliomanagement sicher, dass nur vertraglich vereinbarte Posten (z. B. Mieten, Servicepauschalen und Versicherungen) gezahlt werden. Unser Accountingmanagement Team kümmert sich auch um die finanziellen Aspekte der Mietkostenabrechnungen der Gewerbeimmobilien unserer Kunden, also Mieterzahlungen, die Einhaltung von Budgets und Geschäftsplänen oder die Überprüfung von Servicepauschalen.
  • Estate Management Wir managen alle Belange aus der laufenden Betreuung Ihres Immobilienportfolios aus den operativen und vertraglichen Vertragsbeziehungen mit Vermietern und ggf. Untermietern sowie sonstigen Vertragspartnern. Wir arbeiten eng mit den internen Schnittstellen unserer Kunden und realisieren gemeinsam Workflow- Optimierungen im Sinne eines Continous Improvement Prozesses.
  • Portfolioanalysen/-optimierung Auf Basis der Portfoliodaten und mit Hilfe von erprobten Analysetools identifizieren wir Chancen & Risiken innerhalb Ihres Immobilienportfolios verbunden mit strategischen Handlungsempfehlungen, welche das Team im Rahmen des Transaktionsmanagement realisieren kann.
  • Transaction Services Wir unterstützen beziehungsweise koordinieren für unsere Portfolio Services Kunden strategisch und operativ sämtliche Transaktionsdienstleistungen, die im gesamtem Lebenszyklus der Immobilien auftreten können bzw. welche wir aus unseren Portfolioanalysen und Optimierungsansätzen identifiziert haben.
  • Integrierte Portfolio Services Outsourcing bzw. Support bei den CREM-Aufgaben – Zusammenstellung und Erbringung von auf Sie & Ihr Portfolio und individuellen Bedürfnissen maßgeschneiderte Services im Sinne eines Bausteinprinzips der v.g. Leistungen sowie bei Bedarf auch ergänzt um weitere Service aus anderen Business Lines wie z.B. Facility Management, Work Place Solutions.

Referenzangaben

Aktuell betreuen wir (in enger Zusammenarbeit mit dem Kunden-CREM) u.a. nationale Portfolios im Rahmen von Globalen bzw. EMEA-weiten Serviceaufträgen für namhafte Corporate- / Enterprise-Kunden aus dem Sektor

  • Finanzdienstleistung (Fläche/Mietverträge, Mietvolumen?)
  • Petroleum/Automotive
  • Premium Retail Brand
 

Unser Leadership Team

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