Miet- & Objektbuchhaltung

Zuverlässige Entscheidungsgrundlagen

Ein professionelles Real-Estate-Accounting umfasst neben der Objekt- und Gesellschaftsbuchhaltung das Nebenkostenmanagement und im besten Fall auch das Credit-Controlling. Um alle Prozesse effizient zu bearbeiten, ist der Einsatz digitaler Tools unabdingbar – erst recht, wenn es um ganze Portfolios mit internationaler Ausrichtung geht.

Die Anforderungen an ein zeitgemäßes Real-Estate-Accounting sind heute deutlich anspruchsvoller als noch vor einigen Jahren. Die Buchhaltung stellt eine zuverlässige Datenbasis dar und liefert wichtige Erkenntnisse, damit Eigentümer fundierte operative und strategische Entscheidungen treffen können. Voraussetzung für ein professionelles Real-Estate-Accounting sind effiziente Prozesse in Verbindung mit digitalen Tools sowie Erfahrungen und Kenntnissen im Immobilienmanagement. Hinzu kommen Kundenorientierung bei der Analyse, Aufbereitung und Bereitstellung des Datenmaterials.

Professionelle Services zur Verwirklichung der Kundenziele

Zu unserem umfangreichen Leistungspaket für das aktive und wertorientierte Management von Immobilien und Portfolios für nationale und internationale Kunden gehören alle Leistungen eines modernen Real-Estate-Accountings. Mit unseren professionellen Services rund um die Buchhaltung schaffen wir die Grundlage für die Wertsteigerung von Immobilien. Das gilt für die Assetklassen Büro und Wohnen genauso wie für Immobilien aus dem Einzelhandel, der Logistik, der Hotellerie oder für Shopping-Center. Unsere versierten Experten arbeiten mit der bestmöglichen Plattform und Technologie, um die spezifischen Bedürfnisse der Kunden umzusetzen und ihre Ziele im Real-Estate-Management zu verwirklichen.

Mit innovativen Tools Kundenwünsche erfüllen

Als erfahrener und versierter Immobiliendienstleister stellen wir die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden ins Zentrum. Mit unserer Buchhaltung liefern wir unseren Kunden wichtige Erkenntnisse und eine zuverlässige Grundlage für ihre Entscheidungen. Das ist gerade in einer schnelllebigen Zeit mit häufigen Marktveränderungen ein wichtiges Kriterium – insbesondere bei Immobilienportfolios. Für möglichst effiziente und automatisierte Prozesse setzen wir auf innovative Tools – beispielsweise bei der Rechnungsverarbeitung oder dem Online-Zahlungsverkehr. Unsere Expertenteams sind mit zahlreichen Buchhaltungssystemen vertraut, zu denen auch die bevorzugten Softwareplattformen unserer Kunden gehören. Darüber hinaus hosten wir auf Wunsch die Kundendaten und verarbeiten sie in einer sicheren IT-Umgebung.

• Objektbuchhaltung: Die Objektbuchhaltung für die Immobilien unserer Kunden gehört zu den Dienstleistungen, bei denen wir marktführend sind. Das umfasst das Buchen der Debitoren, Kreditoren und Sachkonten, ebenso wie die Abgrenzungen und Rückstellungen, um nur einige Beispiele zu nennen. Monatlich, quartalsweise und jährlich erstellen wir genaue Reports nach Vorgaben der Banken. Wir arbeiten auch für BaFin-regulierte Unternehmen und managen deren Immobilien.
• Gesellschaftsbuchhaltung: Zu den Leistungen unseres Real-Estate-Accountings gehört unter anderem die Gesellschaftsbuchhaltung. Wir buchen die Gesellschaftskosten für die Zweckgesellschaften bzw. SPVs, vollziehen den Zahlungsverkehr und verantworten das Cash-Management sowie das Reporting. Durch unser weltweit agierendes CBRE-Netzwerk können wir auch die internationale Gesellschaftsbuchhaltung für unsere Kunden erstellen.
• Nebenkostenmanagement: Die zuverlässige und detaillierte Nebenkostenbuchhaltung, -abrechnung und -erstellung sowie die Nebenkostenanalyse gehören zu den zentralen Leistungen unseres Real-Estate-Accountings. Für Mieter, die überregional an unterschiedlichen Standorten Objekte angemietet haben, prüfen wir ihre Nebenkostenabrechnungen. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Kommunikation mit den Eigentümern und stellen eine professionell erstellte Nebenkostenabrechnung sicher.
• Credit-Controlling: Im Bereich Real-Estate-Accounting bieten wir auch Inkasso-Dienstleistungen an. Zum Einfordern von Mietforderungen ist in der Regel zusätzlich die Beauftragung eines Inkasso-Dienstleisters notwendig – nicht bei uns: Wir übernehmen auch alle Leistungen des Forderungsmanagements. Hierzu gehören die permanente Forderungsüberwachung, persönliche Gespräche mit den Mietern, Ratenzahlungsvereinbarungen und rechtssichere Schuldanerkenntnisse.